Estimation théorique
Rue des Camélias,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Camélias,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 130 | 601 | 350000€ | 2692€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 60 | 192 | 221000€ | 3683€ |
2020-10-15 | 79 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 406 | 345000€ | 4107€ |
2023-04-18 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 112 | 366 | 455000€ | 4063€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 72 | 394 | 280200€ | 3892€ |
2020-09-04 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 412 | 332000€ | 4743€ |
2019-08-26 | 44 | RUE GASTON VIAL | 5 | 88 | 405 | 312000€ | 3545€ |
2019-08-01 | 46 | RUE GASTON VIAL | 1 | 38 | 419 | 190000€ | 5000€ |
2020-01-21 | 45 | RUE GASTON VIAL | 5 | 113 | 400 | 330000€ | 2920€ |
2020-11-24 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 400 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 60 | 621 | 315531€ | 5259€ |
2020-07-27 | 40 | RUE HENRI DUVERNOIS | 5 | 81 | 456 | 326000€ | 4025€ |
2023-05-25 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 61 | 392 | 319800€ | 5243€ |
2023-01-20 | 52 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 105 | 396 | 386900€ | 3685€ |
2021-02-12 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 417 | 247000€ | 3859€ |
2022-09-29 | 51 | RUE GASTON VIAL | 5 | 115 | 387 | 420000€ | 3652€ |
2022-08-31 | 52 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 414 | 293160€ | 4886€ |
2019-10-18 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 56 | 296 | 274000€ | 4893€ |
2021-08-27 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 248 | 310396€ | 3449€ |
2023-06-15 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 248 | 290000€ | 3973€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 410 | 325000€ | 3186€ |
2021-10-25 | 66 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 395 | 322000€ | 3659€ |
2020-10-19 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 400 | 353000€ | 4526€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES CACTUS | 3 | 56 | 402 | 311260€ | 5558€ |
2020-10-08 | 89 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 171 | 411 | 276100€ | 1615€ |
2023-03-15 | 29 | RUE HENRI DUVERNOIS | 3 | 57 | 402 | 249455€ | 4376€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 116 | 415 | 350000€ | 3017€ |
2019-07-03 | 51 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 69 | 257 | 218000€ | 3159€ |
2020-10-02 | 66 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 194 | 263000€ | 2630€ |
2020-12-10 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 85 | 432 | 300000€ | 3529€ |
2023-06-23 | 72 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 107 | 278 | 250000€ | 2336€ |
2022-04-22 | 91 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 85 | 395 | 310000€ | 3647€ |
2020-09-18 | 30 | RUE HENRI DUVERNOIS | 4 | 74 | 139 | 186000€ | 2514€ |
2022-10-19 | 55 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 609 | 456000€ | 4302€ |
2019-06-24 | 72 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 266 | 293000€ | 3959€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 403 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 90 | 414 | 337500€ | 3750€ |
2020-04-30 | 29 | RUE ANDRE PARDOUX | 3 | 54 | 404 | 302000€ | 5593€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 105 | 432 | 313000€ | 2981€ |
2019-07-18 | 20 | RUE GASTON VIAL | 9 | 171 | 408 | 333000€ | 1947€ |
2023-04-27 | 18 | RUE GASTON VIAL | 3 | 48 | 410 | 366050€ | 7626€ |
2022-06-17 | 70 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 80 | 393 | 293950€ | 3674€ |
2021-07-09 | 54 | RUE HENRI DUVERNOIS | 4 | 102 | 608 | 427000€ | 4186€ |
2021-06-30 | 22 | RUE HENRI DUVERNOIS | 3 | 45 | 225 | 237000€ | 5267€ |
2020-01-16 | 20 | RUE HENRI DUVERNOIS | 6 | 80 | 248 | 344000€ | 4300€ |
2019-07-05 | 82 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 398 | 250000€ | 3968€ |
2022-07-28 | 82 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 398 | 250000€ | 3968€ |
2023-05-25 | 16 | RUE GASTON VIAL | 3 | 59 | 403 | 327000€ | 5542€ |
2020-03-20 | 18 | RUE HENRI DUVERNOIS | 6 | 146 | 392 | 361000€ | 2473€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 115 | 399 | 382000€ | 3322€ |
2021-05-21 | 19 | RUE ANDRE PARDOUX | 3 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2021-01-11 | 56 | RUE HENRI DUVERNOIS | 4 | 61 | 601 | 337000€ | 5525€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DES ACACIAS | 2 | 55 | 0 | 228000€ | 4145€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 46 | 404 | 222000€ | 4826€ |
2019-09-30 | 13 | RUE GASTON VIAL | 4 | 51 | 184 | 245000€ | 4804€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 400 | 261000€ | 3390€ |
2019-05-31 | 14 | RUE HENRI DUVERNOIS | 5 | 99 | 398 | 312815€ | 3160€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 404 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 82 | 649 | 420000€ | 5122€ |
2022-07-18 | 86 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 60 | 354 | 270000€ | 4500€ |
2023-06-16 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 72 | 438 | 321000€ | 4458€ |
2023-02-03 | 43 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 401 | 305000€ | 4552€ |
2020-01-09 | 11 | RUE GASTON VIAL | 4 | 110 | 396 | 307000€ | 2791€ |
2020-09-24 | 57 | RUE DES ACACIAS | 3 | 50 | 410 | 252000€ | 5040€ |
2020-10-14 | 53 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 390 | 254000€ | 2540€ |
2020-09-14 | 72 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 54 | 251 | 222000€ | 4111€ |
2022-07-11 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 159 | 513 | 358000€ | 2252€ |
2023-01-04 | 65 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 399 | 385000€ | 2750€ |
2022-09-15 | 10 | RUE HENRI DUVERNOIS | 3 | 50 | 223 | 110000€ | 2200€ |
2021-10-06 | 49 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 40 | 400 | 275000€ | 6875€ |
2020-11-03 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 60 | 402 | 218000€ | 3633€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 46 | 0 | 196000€ | 4261€ |
2023-04-19 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 71 | 410 | 296500€ | 4176€ |
2022-03-28 | 4 | RUE GASTON VIAL | 3 | 82 | 401 | 290000€ | 3537€ |
2021-06-22 | 56 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 403 | 327000€ | 3893€ |
2019-11-21 | 56 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 394 | 292000€ | 3281€ |
2020-11-03 | 67 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 38 | 155 | 185000€ | 4868€ |
2020-11-16 | 69 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 247 | 239900€ | 4798€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 54 | 398 | 305000€ | 5648€ |
2019-08-22 | 2 | RUE GASTON VIAL | 4 | 106 | 47 | 316000€ | 2981€ |
2019-12-20 | 53 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 105 | 494 | 285000€ | 2714€ |
2019-11-18 | 65 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 99 | 195 | 280000€ | 2828€ |
2021-10-29 | 71 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 109 | 400 | 420000€ | 3853€ |
2023-04-14 | 80 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 104 | 400 | 379000€ | 3644€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DES ACACIAS | 3 | 81 | 365 | 356000€ | 4395€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 73 | 397 | 193000€ | 2644€ |
2022-09-07 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 54 | 529 | 283000€ | 5241€ |
2020-07-24 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 76 | 341 | 335000€ | 4408€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DES CACTUS | 3 | 46 | 407 | 287000€ | 6239€ |
2021-07-30 | 65 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 295 | 387500€ | 3229€ |
2019-10-11 | 55 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 107 | 180600€ | 2580€ |
2021-04-01 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 121 | 378 | 342000€ | 2826€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 361 | 282000€ | 2686€ |
2019-05-21 | 59 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 400 | 251000€ | 3303€ |
2019-07-18 | 52 | RUE GEORGE SAND | 4 | 58 | 518 | 264000€ | 4552€ |
2022-10-24 | 78 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 400 | 415000€ | 3192€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 404 | 308050€ | 4464€ |
2021-11-15 | 54 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 118 | 300 | 365000€ | 3093€ |
2020-09-25 | 61 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 74 | 400 | 310000€ | 4189€ |
2022-09-20 | 7 | RUE HENRI DUVERNOIS | 4 | 60 | 397 | 358500€ | 5975€ |
2020-08-28 | 77 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 400 | 284500€ | 2762€ |
2019-07-30 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 87 | 593 | 354000€ | 4069€ |
2021-11-29 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 0 | 230000€ | 4340€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 91 | 329 | 333332€ | 3663€ |
2021-07-28 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 151 | 265000€ | 5408€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 444 | 389000€ | 4471€ |
2020-08-27 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 128 | 541 | 380000€ | 2969€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DES CHENES | 3 | 72 | 453 | 313250€ | 4351€ |
2020-10-08 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 54 | 540 | 200000€ | 3704€ |
2021-09-17 | 71 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 110 | 398 | 447000€ | 4064€ |
2020-02-03 | 41 | RUE LA FONTAINE | 4 | 92 | 566 | 296900€ | 3227€ |
2023-04-12 | 2 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 300 | 296820€ | 4430€ |
2021-04-22 | 44 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 293 | 254000€ | 4032€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES CHENES | 2 | 66 | 412 | 259000€ | 3924€ |
2023-05-02 | 66 | RUE JULES VERNE | 6 | 120 | 396 | 431600€ | 3597€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DES LILAS | 3 | 56 | 411 | 270000€ | 4821€ |
2021-10-08 | 42 | ALL DES CASTORS | 4 | 64 | 302 | 226900€ | 3545€ |
2019-12-23 | 48 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-21 | 46 | RUE LA FONTAINE | 4 | 95 | 607 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-20 | 69 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 122 | 530 | 356000€ | 2918€ |
2023-05-10 | 86 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 74 | 322100€ | 3702€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 59 | 408 | 298000€ | 5051€ |
2021-04-27 | 43 | RUE DES CACTUS | 5 | 107 | 405 | 307235€ | 2871€ |
2021-07-23 | 69 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 80 | 267 | 226000€ | 2825€ |
2020-06-11 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 70 | 418 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-13 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 4 | 64 | 281 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-09 | 47 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 315 | 225000€ | 3571€ |
2022-01-13 | 13 | RUE JEAN GUILLOU | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-29 | 13 | RUE JEAN GUILLOU | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 327 | 313000€ | 3478€ |
2021-08-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 374 | 329000€ | 4218€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 7 | 110 | 562 | 360000€ | 3273€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 5 | 81 | 347 | 295000€ | 3642€ |
2023-05-30 | 106 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 86 | 399 | 327000€ | 3802€ |
2022-08-30 | 71 | RUE DES CHENES | 3 | 47 | 400 | 277000€ | 5894€ |
2022-09-23 | 73 | RUE DES CHENES | 6 | 100 | 414 | 445000€ | 4450€ |
2022-11-09 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 84 | 412 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-09 | 71 | RUE HENRI DUVERNOIS | 4 | 90 | 399 | 330000€ | 3667€ |
2021-12-17 | 85 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 226 | 214670€ | 2236€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 186 | 196030€ | 2085€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 73 | 412 | 240000€ | 3288€ |
2020-01-06 | 66 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 398 | 268000€ | 2330€ |
2021-07-20 | 43 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 314 | 263000€ | 4175€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 67 | 75 | 299000€ | 4463€ |
2023-06-15 | 17 | RUE JEAN GUILLOU | 5 | 96 | 486 | 329000€ | 3427€ |
2020-03-11 | 7 | RUE JEAN GUILLOU | 5 | 103 | 402 | 295000€ | 2864€ |
2019-08-28 | 106 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 85 | 399 | 322000€ | 3788€ |
2020-08-04 | 9 | RUE JEAN GUILLOU | 6 | 106 | 405 | 324500€ | 3061€ |
2020-05-11 | 41 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 359 | 205000€ | 3254€ |
2022-11-09 | 45 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 92 | 814 | 400000€ | 4348€ |